1465 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 212,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858111136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
49058858111136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 436 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 884 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 687 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 421 797 $ Poids 69 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 854 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 563 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 371 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 868 $ Poids 57 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 447 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 957 $ Poids 56 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 693 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 121 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 811 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 604 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 242 197 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 812 197 $ Poids 41 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 375 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 259 $ Poids 37 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 594 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 608 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.