1471 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 132,6 m² · constr. 1994 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 440 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858111335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
49058858111335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 352 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 527 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 396 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 365 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 676 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 187 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 634 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 482 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 854 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 966 $ Poids 63 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 902 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 215 659 $ Poids 58 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 221 $ Poids 57 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 852 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 540 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.