1475 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 362,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 562 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858111574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
49058858111574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 380 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +93 022 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 758 453 $ Poids 37 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 676 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 175 615 $ Poids 35 % |
| 3 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 867 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 137 510 $ Poids 32 % |
| 4 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 330 583 $ Poids 27 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +150 618 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 017 597 $ Poids 12 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +122 044 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 140 460 $ Poids 10 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +164 662 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 916 333 $ Poids 10 % |
| 8 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 814 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +60 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 425 870 $ Poids 10 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 661 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 139 335 $ Poids 8 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +183 707 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 399 142 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +109 598 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 706 744 $ Poids 7 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 652 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 279 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.