1515 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 223,7 m² · constr. 2000 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858111813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
49058858111813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 484 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 918 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 643 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 123 933 $ Poids 63 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 754 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 431 628 $ Poids 61 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 781 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 637 242 $ Poids 55 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 679 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 247 308 $ Poids 50 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 884 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 061 $ Poids 43 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 709 151 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 667 $ Poids 37 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 591 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 049 $ Poids 35 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 860 106 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 667 $ Poids 31 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 814 873 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.