95 Rue KELLY · Drummondville
Valeur estimée
1 586 200 $
Unifamiliale · 7 967 $/m² · 199,1 m² · constr. 2021 · terrain 10 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 890,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 824 400 $
Rôle antérieur 1 087 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858116522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
1 364 400 $
Rôle antérieur
1 087 100 $
ID provincial
49058858116522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 079 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
367 450 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 784 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 870 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 882 350 $ Poids 74 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 876 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 410 780 $ Poids 60 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 808 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 348 $ Poids 57 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 611 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 547 $ Poids 54 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 493 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 847 $ Poids 53 % |
| 7 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 971 $ Poids 45 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 915 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 910 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 663 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 556 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 629 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 497 $ Poids 40 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 525 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 236 470 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.