50 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 148,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858117159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49058858117159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 3 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 615 $ Poids 72 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 226 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 655 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 583 923 $ Poids 59 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 992 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 517 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 295 730 $ Poids 55 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 640 $ Poids 55 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 757 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 339 771 $ Poids 54 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 506 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 627 457 $ Poids 53 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 835 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 556 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 686 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 868 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 143 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.