60 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 146,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858118125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058858118125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 60 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 460 404 $ Poids 99 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 518 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 277 $ Poids 56 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 225 211 $ Poids 56 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 890 $ Poids 54 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 717 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 270 $ Poids 54 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 878 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 464 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 287 307 $ Poids 53 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 330 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 606 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 668 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 623 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 575 212 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.