70 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 359,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 661 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858118299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
49058858118299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 120 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 196 971 $ Poids 44 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +90 137 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 862 818 $ Poids 25 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 206 235 $ Poids 18 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 130 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +59 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 914 $ Poids 13 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 254 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +106 971 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 769 157 $ Poids 12 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 621 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 300 948 $ Poids 7 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +160 886 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 065 556 $ Poids 5 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 152 655 $ Poids 4 % |
| 9 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +117 992 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 220 108 $ Poids 4 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +179 040 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 394 475 $ Poids 3 % |
| 11 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +85 279 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 983 222 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 271 811 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.