100 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 177,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858119745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
49058858119745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 609 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 727 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 338 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 336 881 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 179 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 550 072 $ Poids 64 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 832 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 138 $ Poids 63 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 159 $ Poids 56 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 429 $ Poids 51 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 607 $ Poids 47 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 927 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 023 $ Poids 45 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −48 130 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 828 607 $ Poids 42 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 739 574 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 540 270 $ Poids 39 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 661 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 758 623 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.