1560 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 163,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858120224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
49058858120224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 31 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 191 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 516 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 469 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 600 $ Poids 83 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 344 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 725 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 231 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 762 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 506 $ Poids 67 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 445 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 616 459 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 234 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 304 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 327 452 $ Poids 45 % |
| 11 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 420 969 $ Poids 44 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 231 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +77 311 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 541 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.