535 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 222,4 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 272 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858120611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
49058858120611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 533 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 916 097 $ Poids 76 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 512 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 123 635 $ Poids 67 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 640 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 586 657 $ Poids 61 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 841 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 430 526 $ Poids 58 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 367 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 475 675 $ Poids 46 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 816 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 246 735 $ Poids 45 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 825 $ Poids 45 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 867 $ Poids 38 % |
| 9 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 888 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 789 292 $ Poids 36 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 537 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 488 879 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 597 $ Poids 32 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 304 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.