1527 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 319 m² · constr. 1945 · terrain 1 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 518 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858121002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
49058858121002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 332 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 692 345 $ Poids 67 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 646 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 163 865 $ Poids 60 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 307 953 $ Poids 29 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 979 $ Poids 23 % |
| 5 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 891 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −73 463 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 076 361 $ Poids 21 % |
| 6 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 845 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 224 $ Poids 20 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 070 443 $ Poids 18 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +103 055 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 308 640 $ Poids 16 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +64 204 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 661 350 $ Poids 15 % |
| 10 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 837 560 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.