60 Rue EDDY · Drummondville
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 144,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 585 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858125281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
49058858125281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 291 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 433 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 941 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 923 $ Poids 65 % |
| 4 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 539 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 314 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 362 $ Poids 61 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 984 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 337 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 712 496 $ Poids 59 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 424 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 305 $ Poids 59 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 482 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 303 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 636 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 897 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 547 799 $ Poids 48 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 752 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 366 768 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.