100 Rue EDDY · Drummondville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 119,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858125558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49058858125558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 815 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 343 409 $ Poids 73 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 454 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 817 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 419 806 $ Poids 69 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 920 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 518 027 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 76 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 270 $ Poids 64 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 975 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 406 $ Poids 62 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 407 416 $ Poids 61 % |
| 9 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 677 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 384 $ Poids 61 % |
| 10 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 987 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 568 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 657 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 204 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.