50 Rue EDDY · Drummondville
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 118,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858125780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
49058858125780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 739 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 341 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 728 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 451 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 801 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 490 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 51 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 140 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 405 666 $ Poids 65 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 908 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 566 295 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 945 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 515 906 $ Poids 64 % |
| 9 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 653 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 753 $ Poids 64 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 949 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 905 $ Poids 56 % |
| 12 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 518 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.