40 Rue EDDY · Drummondville
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 137 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858125874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
49058858125874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 657 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 251 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 863 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 897 $ Poids 70 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 802 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 383 $ Poids 66 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 343 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 723 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 431 667 $ Poids 57 % |
| 9 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 234 $ Poids 53 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 968 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 403 $ Poids 52 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 326 $ Poids 49 % |
| 12 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 939 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 384 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.