70 Rue KELLY · Drummondville
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 218 m² · constr. 2012 · terrain 3 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,2 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 652 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858126675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
49058858126675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 873 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 907 524 $ Poids 65 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 987 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 426 797 $ Poids 53 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 307 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 889 100 $ Poids 51 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 718 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 442 $ Poids 50 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 643 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 244 796 $ Poids 49 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 111 $ Poids 42 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 122 628 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 591 $ Poids 39 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 872 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 730 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 622 $ Poids 35 % |
| 11 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 687 $ Poids 31 % |
| 12 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 386 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 435 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.