110 Rue EDDY · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 117,9 m² · constr. 1974 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858126741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
49058858126741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 841 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 341 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 825 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 453 359 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 82 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 140 955 $ Poids 67 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 845 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 417 367 $ Poids 65 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 491 609 $ Poids 65 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 939 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 517 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 406 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 706 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 561 $ Poids 63 % |
| 9 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 567 728 $ Poids 59 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 031 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.