120 Rue EDDY · Drummondville
Valeur estimée
335 300 $
Terrain · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 8 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858126933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
49058858126933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, 1293, 1295, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-19 · 798 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 40 % |
| 2 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 25 % |
| 3 | 700, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 24 % |
| 4 | 710, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 21 % |
| 5 | 2297, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 412 $/m²) 124,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 21 % |
| 6 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 16 % |
| 7 | 675, chemin Hemming, Drummondville 2024-04-04 · 480 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 15 % |
| 8 | 715, chemin Hemming, Drummondville 2024-03-11 · 438 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 14 % |
| 9 | 651, rue Lindsay, Drummondville 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 566 $/m²) 331,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 10 % |
| 10 | 260, rue St-Jean, Drummondville 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 7 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.