25 Rue KELLY · Drummondville
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 155,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858128180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
49058858128180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 100 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 747 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 782 064 $ Poids 71 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 686 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 469 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 231 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 261 $ Poids 53 % |
| 8 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 507 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 717 741 $ Poids 53 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 678 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 751 $ Poids 47 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 513 $ Poids 47 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 795 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.