755 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 237,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 466 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858128545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
49058858128545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 707 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 253 432 $ Poids 49 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +68 979 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 945 716 $ Poids 43 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 260 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 843 $ Poids 42 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 714 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 518 $ Poids 41 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 443 408 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 305 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 597 495 $ Poids 37 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 127 114 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 852 800 $ Poids 34 % |
| 9 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 999 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 900 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 725 $ Poids 27 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 642 121 $ Poids 26 % |
| 12 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 865 804 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.