1600 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 146,9 m² · constr. 1979 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858130021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
49058858130021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 113 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 798 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 470 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 804 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 225 346 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 336 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 274 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 578 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 147 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 763 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 318 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 519 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 774 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 562 $ Poids 57 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 480 $ Poids 55 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 257 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 378 746 $ Poids 55 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 418 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 680 744 $ Poids 54 % |
| 12 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 624 243 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.