1625 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 193,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858130138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
49058858130138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 595 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 385 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 404 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 654 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 263 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 602 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 886 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 397 381 $ Poids 57 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 118 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 134 $ Poids 56 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 830 $ Poids 44 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 767 266 $ Poids 38 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +66 853 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 381 $ Poids 37 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 025 $ Poids 32 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 305 554 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.