1635 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 178,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858130356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
49058858130356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 389 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 460 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 289 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 568 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 140 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 521 558 $ Poids 78 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 616 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 736 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 628 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 914 $ Poids 55 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 722 $ Poids 50 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 846 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 246 889 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 757 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 992 $ Poids 49 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 355 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 674 184 $ Poids 41 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 911 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 377 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 485 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.