1655 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 193,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 390 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858130575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
49058858130575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 397 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 776 386 $ Poids 80 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 634 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 859 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 471 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 473 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 603 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 588 240 $ Poids 70 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 314 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 952 $ Poids 64 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 933 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 405 949 $ Poids 55 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 647 760 $ Poids 46 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +66 415 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 788 993 $ Poids 39 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 928 $ Poids 37 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 74 736 $ Poids 33 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 786 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.