50 Rue GROS-PIN · Drummondville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 184 500 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858134407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
49058858134407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 476 761 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 67 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 136 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 395 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 695 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 854 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 455 $ Poids 70 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 717 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 329 481 $ Poids 66 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 932 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 460 432 $ Poids 62 % |
| 8 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 521 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 465 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 997 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 635 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 378 531 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 418 344 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.