895 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 274,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 503 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858134708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
49058858134708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 617 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 183 170 $ Poids 52 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 555 $ Poids 39 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 984 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 135 651 $ Poids 35 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 693 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 682 760 $ Poids 33 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 937 452 $ Poids 32 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 739 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 269 865 $ Poids 32 % |
| 8 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 952 306 $ Poids 17 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 989 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 133 $ Poids 15 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 236 158 $ Poids 14 % |
| 11 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 087 316 $ Poids 12 % |
| 12 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 880 831 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.