897 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 189,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 413 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858134937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
49058858134937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 99 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 844 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 847 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 786 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 436 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 481 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 645 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 595 988 $ Poids 57 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 965 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 539 356 $ Poids 52 % |
| 7 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 775 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 328 639 $ Poids 49 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 402 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 883 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 178 $ Poids 40 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 734 $ Poids 36 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 146 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +67 823 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 760 812 $ Poids 33 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 254 137 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.