20 Rue EDDY · Drummondville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858135057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49058858135057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 37 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 136 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 781 $ Poids 77 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 711 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 334 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 630 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 279 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 611 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 465 073 $ Poids 60 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 459 819 $ Poids 59 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 958 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 551 918 $ Poids 55 % |
| 11 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 887 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 979 $ Poids 55 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.