110 Rue GROS-PIN · Drummondville
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 77 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858135174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
49058858135174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 455 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 1 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 379 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 704 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 320 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 920 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 526 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 679 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 363 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 578 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 445 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 986 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 441 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 665 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 268 853 $ Poids 56 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 984 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 775 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 323 036 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.