865 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 128,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858135367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
49058858135367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 802 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 489 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 876 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 433 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 804 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 355 274 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 310 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 445 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 622 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 724 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 997 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 387 $ Poids 61 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 963 $ Poids 57 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 320 862 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 253 $ Poids 49 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 940 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 611 134 $ Poids 49 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 008 $ Poids 48 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 462 212 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.