30 Rue GROS-PIN · Drummondville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858135591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
49058858135591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 603 $ Poids 74 % |
| 2 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 324 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 681 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 687 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 239 636 $ Poids 66 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 955 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 030 $ Poids 61 % |
| 7 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 348 157 $ Poids 58 % |
| 8 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 931 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 363 970 $ Poids 55 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 921 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 418 $ Poids 51 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 992 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 498 $ Poids 50 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 868 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.