10 Rue EDDY · Drummondville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 98,3 m² · constr. 1981 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858136281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
49058858136281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 873 $ Poids 84 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 465 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 71 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 133 944 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 595 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 273 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 750 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 327 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 093 $ Poids 69 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 369 454 $ Poids 67 % |
| 8 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 917 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 594 $ Poids 58 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 650 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 455 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 450 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 118 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.