1725 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 174,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 413 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858140001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
49058858140001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 422 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 363 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 494 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 433 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 712 473 $ Poids 55 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 670 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −53 391 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 823 346 $ Poids 55 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 901 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 244 247 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 826 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 501 $ Poids 51 % |
| 9 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 549 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 538 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 509 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 382 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 753 536 $ Poids 44 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 326 222 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.