955 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 153,3 m² · constr. 1966 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858143998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
49058858143998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 444 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 506 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 559 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 449 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 170 $ Poids 72 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 52 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 0 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 231 $ Poids 60 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 682 $ Poids 58 % |
| 7 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 967 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 450 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 324 536 $ Poids 55 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 736 674 $ Poids 53 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 887 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 230 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 616 $ Poids 47 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 781 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 372 281 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.