927 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 107,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858144534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
49058858144534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 167 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 496 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 364 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 785 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 790 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 715 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 280 555 $ Poids 64 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 937 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 941 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 053 $ Poids 62 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 528 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 262 $ Poids 62 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 678 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 087 $ Poids 58 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 966 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 559 $ Poids 57 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 904 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.