935 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 175 m² · constr. 2002 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 381 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858144742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
49058858144742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 2 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 509 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 463 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 796 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 358 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 838 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 389 $ Poids 57 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 879 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 823 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 52 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 753 913 $ Poids 47 % |
| 9 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 509 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 244 382 $ Poids 44 % |
| 11 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 561 $ Poids 43 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 888 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 188 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.