945 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 204,6 m² · constr. 2009 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858144891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
49058858144891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 17 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 849 136 $ Poids 71 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 887 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 881 413 $ Poids 69 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 874 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 996 $ Poids 60 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 799 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 415 441 $ Poids 50 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 516 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 431 $ Poids 47 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 995 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 829 $ Poids 42 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 934 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 119 561 $ Poids 39 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 865 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 238 893 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 850 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 159 $ Poids 34 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 897 $ Poids 29 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 247 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.