947 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 83,7 m² · constr. 1972 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858144920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49058858144920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 609 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 351 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 327 922 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 825 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 241 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 863 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 955 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 281 $ Poids 57 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 979 $ Poids 56 % |
| 8 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 510 $ Poids 56 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 982 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 129 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 331 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 354 579 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.