987 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 64,6 m² · constr. 1960 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858152638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
49058858152638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 363 $ Poids 42 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 302 783 $ Poids 35 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 293 173 $ Poids 34 % |
| 4 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 317 051 $ Poids 29 % |
| 5 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 533 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 197 580 $ Poids 20 % |
| 6 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 051 $ Poids 13 % |
| 7 | 2130, rue Houle, Drummondville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 307 355 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 430 $ Poids 7 % |
| 9 | 44, 119e Avenue, Drummondville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 322 934 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, rue Marquette, Drummondville 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.