995 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 57,9 m² · constr. 1960 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858152727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
49058858152727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 504 $ Poids 27 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 287 170 $ Poids 13 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 278 344 $ Poids 12 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 711 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 340 361 $ Poids 11 % |
| 5 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 304 395 $ Poids 9 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 931 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −49 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 675 $ Poids 9 % |
| 7 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 526 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 189 835 $ Poids 8 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 901 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 293 828 $ Poids 6 % |
| 10 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 418 $ Poids 4 % |
| 11 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 232 640 $ Poids 4 % |
| 12 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 711 m · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −41 038 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 360 515 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.