1005 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858152845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
49058858152845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 349 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 480 $ Poids 78 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 693 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 325 797 $ Poids 62 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 933 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 841 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 992 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 240 356 $ Poids 58 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 951 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 128 958 $ Poids 53 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 353 146 $ Poids 51 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 904 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 412 $ Poids 50 % |
| 11 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 727 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.