1017 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 73,4 m² · constr. 1965 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858152993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058858152993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 671 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 934 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 359 493 $ Poids 57 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 321 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 039 $ Poids 56 % |
| 7 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 335 125 $ Poids 49 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 905 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 437 $ Poids 48 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 950 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 116 $ Poids 40 % |
| 10 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 938 $ Poids 39 % |
| 11 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 689 $ Poids 37 % |
| 12 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 329 892 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.