965 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 55,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858153135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
49058858153135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 245 433 $ Poids 21 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 339 561 $ Poids 7 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 328 618 $ Poids 6 % |
| 4 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 301 504 $ Poids 5 % |
| 5 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 591 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 777 $ Poids 5 % |
| 6 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 797 $ Poids 2 % |
| 7 | 2130, rue Houle, Drummondville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, 119e Avenue, Drummondville 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 153 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.