985 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 100,1 m² · constr. 1960 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858153480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
49058858153480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 521 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 424 462 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 339 817 $ Poids 70 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 847 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 297 459 $ Poids 67 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 625 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 489 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 860 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 412 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 600 $ Poids 66 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 462 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 415 712 $ Poids 64 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 781 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 740 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 194 022 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.