996 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 113,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858153881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
49058858153881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 626 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 553 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 658 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 336 187 $ Poids 77 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 478 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 811 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 419 282 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 518 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 396 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 356 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 375 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 441 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 738 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −975 $ | 218 285 $ Poids 61 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 893 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 893 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 462 427 $ Poids 59 % |
| 12 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 471 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.