960 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858154360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
49058858154360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 449 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 264 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +600 $ | 129 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 374 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 857 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 315 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 588 $ Poids 67 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 704 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 358 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 718 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 936 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 435 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 530 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 440 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 875 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 354 779 $ Poids 60 % |
| 11 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 841 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 264 674 $ Poids 58 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 833 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 205 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.