1035 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 192,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 478 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858161508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
49058858161508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 302 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 741 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 607 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 564 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 940 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 858 615 $ Poids 64 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 784 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 455 412 $ Poids 63 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 589 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 526 $ Poids 52 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 405 525 $ Poids 41 % |
| 8 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 790 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 532 937 $ Poids 37 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 712 $ Poids 36 % |
| 10 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 350 569 $ Poids 35 % |
| 11 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 342 768 $ Poids 35 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 755 722 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.