1045 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 149,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 454 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858161795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
49058858161795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 484 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 474 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 761 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 472 306 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 615 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 196 $ Poids 63 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 308 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 769 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 630 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 289 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 685 831 $ Poids 57 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 339 562 $ Poids 55 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 227 175 $ Poids 53 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 524 040 $ Poids 51 % |
| 11 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 868 $ Poids 50 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 591 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 382 228 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.