1025-1027 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 162,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858162201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
49058858162201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 533 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 261 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 567 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 582 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 766 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 476 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 818 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 472 964 $ Poids 63 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 776 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 391 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 209 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 687 202 $ Poids 56 % |
| 8 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 235 982 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 295 012 $ Poids 47 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 655 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 341 397 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.